Etude

 


 

Marché foncier

Il s’agit à partir des notifications de ventes transmises à la SAFER, des acquisitions et des rétrocessions de la SAFER, et des fichiers DVF d’analyser annuellement le marché du foncier rural.

Les objectifs sont multiples :

  • Géo localiser à la parcelle l’ensemble des informations
  • Connaitre les marchés fonciers locaux
  • Accompagner les collectivités dans l’aménagement de leur territoire
  • Assister à la stratégie foncière auprès des décideurs locaux

Pour consulter le rapport du marché foncier rural, cliquer ici

 

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Consommation des espaces agricoles

La SAFER a développé depuis plusieurs années un savoir-faire en matière d’ingénierie d’étude sur les thèmes liés à ses missions : le foncier, l’urbanisme et l’environnement.

Suivi de l’évolution des documents d’urbanisme

 

 Le Mode d'Occupation du Sol

L’analyse de l’évolution du mode d’occupation du sol agricole est utile pour comprendre les dynamiques, les évolutions à venir sur les territoires. Elle permet en outre d’apporter des éléments sur la consommation des espaces agricoles, naturels et forestiers.
Ce travail nécessite, en complément de la télédétection une forte connaissance du terrain.

 

La détection des dents creuses en zone urbaine

A partir des images satellites et des données cadastrales, il est possible de déceler les dents creuses situées dans l’espace dit « urbain de référence » décrit dans le SAR.
L’objectif étant d’identifier le potentiel de densification des zones urbaines.
 

 

Etude diachronique des changements de MOS (1950/2011)

L’analyse historique du mode d’occupation du sol de part et d’autre du cœur du Parc National, de zones à enjeux environnementaux facilite la remise en culture des friches sur ces zones. Certes, il s’agit de friche, mais auparavant elles étaient cultivées.

 

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Observatoire rural

En construction

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Structure foncière

 

Typologie des propriétaires

Il s’agit à partir des fichiers MAJIC de la Direction générale des finances publiques (DGFIP) d’établir une typologie des propriétaires du foncier en zone rurale (public/privé, indivisions/successions, âge de propriétaires,…).

Les objectifs sont les suivants :

  • Établir une typologie des propriétaires
  • Identifier les parcelles en indivisions / successions
  • Recenser le patrimoine public
  • Anticiper les transmissions des biens ruraux

 

 

Division parcellaire

Le morcellement des exploitations agricoles peut occasionner l’arrêt de l’agriculture et /ou le mitage.

La comparaison de la géométrie des parcelles entre deux années permet d’identifier ces divisions. Des enquêtes auprès des propriétaires sont ensuite comprendre les motivations des propriétaires. Pour chaque division repérée, une typologie est mise en place.

Les objectifs sont :

  • Localiser les divisions parcellaires
  • Étudier les trajectoires des exploitations agricoles après divisions
  • Analyser les motivations des propriétaires
 

 

Forme et Accessibilité du parcellaire

Il s’agit à partir des parcelles cadastrales d’identifier celles qui du fait de leur forme engendre des difficultés quant à leur mise en valeur.La notion d’accessibilité par rapport aux routes et chemins est aussi à prendre à compte pour l’analyse des handicaps quant à l’exploitabilité d’une parcelle

 

 

 

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Typologie des exploitations agricoles

A partir des données statistiques du Recensement agricole, des données issues de Registre parcellaire graphique de l’ASP, une typologie des exploitations agricoles sera élaborée.

Les objectifs sont de :

  • Caractériser les évolutions depuis 2000
  • Identifier les types d’exploitations et définir leur rentabilité
  • D’évaluer le morcellement des exploitations agricoles.

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Lotissement agricole

La SAFER-Réunion a dans ses archives plus de 500 plans « lotissement agricole » correspondant principalement au bornage des lots des rétrocessions réalisées par la SAFER.

 

Vous souhaitez un extrait de plan : contactez-nous au 02 62 30 80 68

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